REZIDENČNÍ KOMPLEX JENERÁLKA - KKCG

Studie  •  Rozloha 13 300 m²  •  Vedoucí architekt Zuzana & Jan Kurz  •  Projekční atelier Pleyer

Studie zástavby obytného souboru, sportovního areálu a řešení ploch veřejného prostoru (landscaping) v lokalitě Jenerálka, Praha 6 - Dejvice pro developerskou společnost KKCG Real Estate a.s. Cílovou skupinou rezidenčního projektu jsou rodiny s dětmi ve střední a vyšší příjmové hladině, které preferují komfortní bydlení blízko zeleně přírodního parku a s dobrou dostupností do centra města. Této cílové skupině musí odpovídat charakter řešené lokality i uvažovaný standard vybavení domů, společných prostor a veřejného prostranství. 

Návrh zahrnuje: 

• Vierkant (rodinný dům)
• Dvojdům
• Bytový dům
• Dům správce
• Sportovní tenisový areál

Materiály 

Dřevo  •  Cihla  •  Sklo  •  Beton  •  Dřevovlákno  •  Membrána  •  Mlat  •  Zelená střecha  

Urbanisticko-architektonické řešení

Prostorové uspořádání respektuje geomorfologii území s podtrhnutím hlavní komunikační a pohledové osy zakončené ideovou vertikálou v podobě věže. Architektura rodinných domů a dvojdomů se odkazuje k typologii vesnických budov, která je transformovaná do současné hodnotné intimity především díky využití vnitřních dvorů. Sportovní objekt tenisových hal pak vychází čistě ze své funkce s odkazem k historické podobě místa a je tak uvažováno o “vyhlídkovém” tenisovém kurtu, z něhož v minulém století byl výhled na celé údolí. Solitérní dům na konci areálu je pak dominantou, která celé území uzavírá. Hlavní osa areálu je lemována stromořadím a odstupňovanými zídkami jednotlivých domů a vzniká promenáda jasně definující dynamiku a základní strukturu místa. Ta pak navazuje na schodiště v západní části území a umožňuje přístup na okolní svahy, kde je umístěna platforma sloužící nejen jako vyhlídka, ale i jako místo pikniků. V rámci ideových úvah se otevírá také možnost využití parcely v severozápadní části území, která se nabízí pro využití lehké gastronomie, bistra, kavárny, letního kina.

Vierkant (5x RD)

Samostatný rodinný dům je situován ve slunné severní části území. Dispozičně může fungovat jako klasický rodinný dům, případně s variantou jako dvougenerační bydlení nebo dvojdům. Dům využívá dvou rovin soukromí. Vnitřní upravený dvůr/atrium s jedním soliterním stromem dává klid a pocit bezpečí. Uzavřené ovocné sady v severní části pozemků jsou parafrází na záhumenní statků a mohou sloužit odděleně nebo ideálně společně pro všechny domy v této části území. Dispoziční uspořádání míří svou pozornost především do svého nitra - dvora. Díky gradující výšce hřebene a úzkému půdorysu jednotlivých křídel je dvůr dostatečně osluněn a vytváří příjemné mikroklima po všechna roční období. V nižším křídle otevřeném až do krovu se nachází relaxační místnost, bazén, sauna, fitness, grilovací zázemí. V druhém křídle je pak hlavní vstup, společné obývací prostory s kuchyní. Horní patro pak slouží ložnicím a klidovým částem domu.

Dvojdům

Tři dvojice rodinných domů usazených v terénu tak, aby definovaly uliční čáru a perspektivu, těží z navazujících svahů, na kterých se nachází terasovité zahrady. Orientovány jsou severo-jižně s hlavní obytnou místností vždy na jih.

Bytový dům

Třípodlažní dům uzavírá a doplňuje uliční čáru, zároveň vytváří bránu do zpracovaného území. Na svých 3 obytných podlažích skýtá různé variace bytů s výhledy při zachování soukromí.

Dům správce

Velkorysý rodinný dům snoubí typologii původních stodol v areálu se současným pojetím a díky prosluněné zahradě a parku na ní navazujícím vytváří oázu klidu s lehce středomořským nádechem.

Sportovní tenisový areál

V odkazu doby, kdy na stejném místě kdysi opravdu stávala tenisová hřiště, je navržen polozapuštený objekt wellness tenisového klubu, který pod extenzivní zelenou střechou poskytuje prostor pro chvíle aktivního odpočinku. Třetí tenisový kurt se nachází na střeše jedné z hal a vzniká tak hřiště s impozantním výhledem nad okolní zelení.

All work © KURZ architects

Facebook  •  Instagram  •  Youtube  •  LinkedIn